近日，潜江法院张金法庭联合当地司法所和基层组织，成功化解一起土地流转合同纠纷。

2015年，杨某（化名）从某农场承包农田，承包期限为10年。2016年3月，杨某与李某（化名）签订《农田转让合同》，约定杨某将上述农田中的80亩农田转让给李某，李某除每年需要向杨某缴纳农场确定的土地租金外，还需向杨某支付转让费用20万元，双方未约定期限。2023年底，杨某告知李某，农田租赁期限将于2024年10月到期，要求李某按期腾退农田，而李某认为其与杨某签订的合同明确为农田转让，杨某已经将土地的承包权和经营权完全转让给自己，故李某拒绝腾退农田，双方由此产生争议。‌‌

鉴于合同约定不明，分歧意见较大，且考虑到农场土地的特殊性质，张金法庭受理该案后，主动对接属地党委政府，听取当地司法所和农场的意见，并邀请他们参与现场调解。在司法所、农场和法庭的共同努力下，经过多番协商，杨某最终表示愿意撤诉，暂不要求李某腾退农田，待其与农场的土地租赁合同到期后，再与农场协商承包事宜。

虽然该案以杨某撤诉结案，但考虑到最近当地农场土地流转纠纷案件呈上升趋势，土地承包方在流转土地时，由于法治意识欠缺，很多内容约定不明，导致双方后期就土地流转的具体方式产生争议，严重影响了农业生产。

对此，张金法庭在调解结束后，特意与司法所和农场进行了座谈，各方就如何减少类似纠纷发表了意见，司法所和农场表示，将通过向农户下发规范土地流转的通知、提供土地流转合同范本等方式，加强法律宣传，提升农户法治意识，从源头上预防此类纠纷发生。‌

今后，潜江法院将继续坚持司法为民的工作理念，推进多元解纷工作进一步细化，坚持“抓前端、治未病”，积极参与基层社会治理，打造新时代"枫桥经验"的创新样本。